Генподряд и технадзор - генеральные подрядчики москвы, технический надзор заказчика, кредитование строительства

Масштабные строительные проекты в любое время стоили дорого, даже при наилучшей оптимизации затрат и непрерывном контроле расходуемых денег. Даже если это всего лишь типовой жилой дом, денежные вложения с вашей стороны будут значительны, что уж говорить о коммерческом строительстве. Не имеете возможности в минимальный срок оплатить стройку? Очевидно, вы вспомните о кредите на строительство – и верно, потому что это оптимальный выход из положения. Неважно, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом. Кредиты на строительство и реконструкцию жилья, и даже коммерческое строительство смогут оформить представители обеих категорий.

При выборе фирмы, которая будет осуществлять ваше строительство, убедитесь в том, что это компания со строительной лицензией. Чем это выгодно? Строительная лицензия – своеобразный сертификат высокой квалификации компании, у которой вы намерены заказывать строительные работы. Вопрос выполнения функций заказчика застройщика – один из самых существенных: им может стать и собственник будущего строения, но готовы ли вы принять эту ответственность. Ведь вся ответственность планирования и организации строительства ложится на заказчика застройщика. Потому выполнение функций заказчика не всем по плечу. В перечень этих функций входит в первую очередь составление проектной документации, а если прибавить к этому проектные работы, вмещающие в себя самые разнообразные действия, то получится, что для неспециалиста это станет практически непосильной задачей. Кроме этого, следует пройти также процедуру согласования проектной документации. Для не имеющего квалификации в сфере строительства это крайне непросто и отнимает массу драгоценного времени. Лучше поручить роль заказчика застройщика строительной организации – это позволит сэкономить время и организовать строительство более качественно. Парадоксально, но при участии этого посредника строительство будет стоить дешевле. Конечно же, подобные услуги не бесплатны. Немаловажным фактором экономии станет то, что данная фирма также станет осуществлять технадзор и общий контроль строительства, а это дает возможность избежать перерасхода финансов и их нецелевого использования. Также, заказчику застройщику можно доверить также такие этапы строительства, как проектирование зданий, согласование проекта, получение ИРД и разрешительного акта АРИ. Выбор генподрядных организаций также можно поручить заказчику застройщику, и это весьма логично, зная, что генподрядчик является очень важным звеном в процессе строительства. Потому важно поручить генподряд строительства специалисту.

В сумму кредита на строительство следует включить услуги генподряда: их стоимость составляет определенный процент от стоимости строительства. Функции генподрядчика очень разнообразны. Технадзор, контроль работы субподрядных организаций, распределение заданий - всего лишь немногие из обязанностей генерального подрядчика. Хорошая генподрядная компания – залог успешности всего строительства. Вместе с тем, за многое она отвечает и решает все сопутствующие вопросы.

Для примера возьмем вас как застройщика, а местом стройки будет Москва. Итак, вы подобрали строительную организацию, в общем оценили масштаб работ, стоимость стройматериалов и расценки на работы. Как вы считаете, этого достаточно , чтобы обращаться в ближайший банк для оформления кредита на строительство? Помните, что помимо самих затрат на выполнение строительных работ, весьма значительная часть бюджета уйдет на работу с документами, справками, согласованиями в таких инстанциях как АПУ и ГЛАВ АПУ, также Мосгосстройнадзор и пр. У любой из них могут возникнуть вопросы и замечания к вашему проекту. Потому вы как застройщик в Москве обязаны предусмотреть затраты на решение вышеперечисленных затруднений, иначе ввод здания в эксплуатацию может не состояться. Так что советуем взять в банке больше денег, чем вам необходимо согласно предварительным подсчетам, пусть даже процент по кредиту станет больше – они не будут лишними. Всякое строительство все-таки стоит дорого.